新商业催生精致购物中心 百货未来如何?

2014-05-09 17:09  搜铺网  赵梦雅  评论0

据某城市多家零售业公布2013年上半年年报显示:零售表面看来总额在增长,但净利润却下滑的十分厉害,名单中不乏一些零售业大佬。由于消费者消费越来越理性的同时,他们体验性消费需求不断增大,传统的各种百货形式已经不能满足现在的消费者。这时新型的购物中心开始进驻,企业也将重心转移到这方面来,一些经营传统百货不擅的企业都计划打造购物中心。

所谓购物中心(MALL)是指由许多不同的零售商店或商业服务设施经过整体规划、开发及经营管理所形成的单一的商业建筑,并提供足够的停车空间及设备。那么在中国发展购物中心需要考虑哪些问题?购物中心会取代传统百货吗?

首先,任何一种商业组织都不是单一的,购物中心需要房地产商与零售商合作。其中房地产商负责建筑和设施建设,零售商负责经营等相关事宜,各自发展自己的领域,最终目标则是产生效益最大化。

第二,要给购物中心创造各种业态的经营环境,使其真正实现将传统百货中的无谓商业竞争转化为理性竞争并实现差异互补。

最后,也是最重要的,购物中心在选址和布局方面的问题。不仅要在这方面符合商圈实际的要求而且要考虑商圈已经饱和后产生的问题。至于在选址方面,正确或错误的抉择都会发生影响:在兴旺的地皮上同时出现多个购物中心;将购物中心建立在城市中心;购物中心周边环境吵杂。这几个现象不仅增加了商家的成本而且让顾客购物心情受到了影响。

对于传统百货是否会被购物中心取代,“由于中国百姓消费观点和生活方式的不断更新,简单的传统百货已经不能满足大众对物质的需求了,而购物中心通过创造灵活多变的类型业态组合,以及倡导舒适、休闲的体验,逐渐深入人心。”所以作为成熟的消费者,他们心中已经有了自己的购物理念。购物中心替代传统百货的时代已来临。

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